home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Magnum One / Magnum One (Mid-American Digital) (Disc Manufacturing).iso / d6 / legal3.arc / FORM329.DOC < prev    next >
Text File  |  1986-02-18  |  6KB  |  122 lines
  1.                             AGREEMENT TO SELL BUSINESS
  2.  
  3.                 Agreement made this _________day of _________, 19__ by 
  4.         and between ____________________ and _____________________ (doing 
  5.         business as _____________________.) of ________________________ 
  6.         ____________________ (hereinafter referred to as "Seller") and 
  7.         _________________________________ (hereinafter referred to as the  
  8.         "Buyer").
  9.  
  10.                 Whereas the Seller desires to sell and the Buyer desires 
  11.         to buy the business of a certain _______________________ now 
  12.         being operated at ____________________________ and known as 
  13.         ______________________ and all assets thereof as contained in 
  14.         Schedule "A" attached hereto, the parties hereto agree and 
  15.         covenant as follows:
  16.  
  17.                 1.  The total purchase price for all fixtures, 
  18.         furnishings and equipment is $___________ Dollars 
  19.         payable as follows:
  20.  
  21.                 (a) $____________ paid in cash; certified or bank 
  22.         checks, as a deposit upon execution of this Agreement, to be held 
  23.         by ________________________.  
  24.  
  25.                 (b) $___________ additional to be paid in cash, 
  26.         certified or bank checks, at the time of passing papers.
  27.  
  28.                (c) $_________ to be paid by a note of the Buyer 
  29.         to the Seller, bearing interest at the rate of _____ percent 
  30.         per annum with an option of the Buyer to prepay the entire 
  31.         outstanding obligation without penalty.  Said note shall be 
  32.         secured by a chattel mortgage and financing statement covering 
  33.         the property to be sold hereunder, together with any and all 
  34.         other property acquired during the term of said note and placed 
  35.         in or within the premises known as __________________________ 
  36.         ____________________.
  37.  
  38.                 2.  The property to be sold hereunder shall be conveyed 
  39.         by a standard form Bill of Sale, duly executed by the Seller.
  40.  
  41.                 3.  The Seller promises and agrees to convey good, clear, 
  42.         and marketable title to all the property to be sold hereunder, 
  43.         the same to be free and clear of all liens and encumbrances.   
  44.         Full possession of said property will be delivered in the same 
  45.         condition that it is now, reasonable wear and tear expected.
  46.  
  47.                 4.  Consummation of the sale, with payment by the Buyer 
  48.         of the balance of the down payment and the delivery by the 
  49.         Seller of a Bill of Sale, will take place on or before 
  50.         ______________,19__.
  51.  
  52.                 5.  The Seller may use the purchase money, or any portion 
  53.         thereof, to clear any encumbrances on the property transferred 
  54.         and in the event that documents reflecting discharge of said 
  55.         encumbrances are not available at the time of sale, the money 
  56.         needed to effectuate such discharges shall be held by the 
  57.         attorneys of the Buyer and Seller in escrow pending the 
  58.         discharges.
  59.  
  60.                 6.  Until the delivery of the Bill of Sale, the Seller 
  61.         shall maintain insurance on said property in the amount that is 
  62.         presently insured.
  63.  
  64.                 7.  Operating expenses of _____________________ including 
  65.         but not limited to rent, taxes, payroll and water shall be 
  66.         apportioned as of the date of the passing of papers and the net 
  67.         amount thereof shall be added to or deducted from, as the case 
  68.         may be, the proceeds due from the Buyer at the time of delivery 
  69.         of the Bill of Sale.
  70.  
  71.                 8.  If the Buyer fails to fulfill his obligations herein, 
  72.         all deposits made hereunder by the Buyer shall be retained by the 
  73.         Seller as liquidated damages.
  74.  
  75.                 9.  The Seller promises and agrees not to engage in the 
  76.         same type of business as the one being sold for_______ years 
  77.         from the time of passing, within a __________ radius of 
  78.         ___________________________.
  79.  
  80.                 10.  A Broker's fee for professional services in the 
  81.         amount of _________________($________) Dollars is due from 
  82.         the Seller to_________, provided and on the conditions that papers pass.
  83.  
  84.                 11.  The Seller agrees that this Agreement is contingent 
  85.         upon the following conditions:
  86.  
  87.                 (a)  Buyer obtaining a Lease on the said premises or that 
  88.         the existing Lease be assigned in writing to the Buyer.  
  89.  
  90.                 (b)  Buyer obtaining the approval from the proper 
  91.         authorities (Town and State) of the transfer of all necessary 
  92.         licenses to the Buyer. 
  93.  
  94.                 (c)  The premises shall be in the same condition, 
  95.         reasonable wear and tear expected, on the date of passing as they 
  96.         are currently in.
  97.  
  98.                 12.  All of the terms, representations and warranties 
  99.         shall survive the closing.  This Agreement shall bind and inure 
  100.         to the benefit of the Seller and Buyer and their respective heirs, 
  101.         executors, administrators, successors and assigns.
  102.  
  103.                 13.  If this Agreement shall contain any term or 
  104.         provision which shall be invalid or against public policy or if 
  105.         the application of same is invalid or against public policy, 
  106.         then, the remainder of this Agreement shall not be affected 
  107.         thereby and shall remain in full force and effect.
  108.  
  109.                 IN WITNESS WHEREOF, the parties hereto have caused this 
  110.         instrument to be executed in triplicate on the day and year first 
  111.         above written.
  112.  
  113.  
  114.           ___________________________      _____________________________
  115.           SELLER:                          BUYER:
  116.  
  117.  
  118.           ___________________________      _____________________________
  119.           SELLER:                          BROKER:
  120.                                                         Form 329
  121.  
  122.